RWA 101
探索現實世界資產(RWAs):您的實體資產代幣化之旅,從此開啟。
EXIO Group 第四期閉門 RWA 選品會:從巨災債券到粉絲經濟 – 機構資金的雙峰分化與 RWA 新版圖  
報告摘要    2025 年 11 月 14 日,EXIO Group 於香港舉辦第四期閉門 RWA 選品會,吸引了衆多來自私募基金、家族辦公室、券商及銀行的核心決策者參與。本期選品會延續前三期「底層資產為王」與「穩健資產 + 創新資產」雙輪驅動的選品思路,首次將「機構級低相關性另類資產」與「高參與感粉絲經濟資產」置於同一框架,六大項目橫跨巨災債券、科技獨角獸私募股權、以太坊 + 商業地產結構化產品、草原畜牧全產業鏈、K-pop 演唱會融資及短劇 IP 收益權,完整呈現了 RWA 作為「現實資產數位化載體」的廣泛覆蓋與結構化深度,以及 RWA 正從現金流代幣化 1.0 邁向結構化 + 生態飛輪 2.0 的關鍵轉折。  本次選品會現場投票選出的前三名「最具爆款潛力項目」為:  🥇 Project Caty(巨災債券組合)   🥈 Project Stage(K-Pop 演唱會收益權)   🥉 Project Prairie(草原牛羊肉收益權)  本報告基於本期選用材料現場討論,對六個代表性項目進行系統拆解,並結合 Kriteria 的評估框架,分析各項目的核心優勢和潛在風險。旨在為監管機構、資產發行方及專業投資者提供客觀、可參考的分析視角,助推 RWA 在合規框架下實現更大規模、更精確的創新實踐。  一、活動背景與市場觀察    香港作為全球最積極推動合規 RWA 的司法管轄區之一,VATP 框架持續完善,機構級基礎設施已就位。第四期選品會正是在此背景下,將 RWA 版圖從傳統現金流資產大幅擴展至「低相關性另類」與「粉絲經濟」兩大前沿領域,標誌 RWA 正式進入結構化設計與生態飛輪並重的全新階段。  二、六大項目深度解析與投票數據一體化分析    1. 巨災債券組合(Project Caty):面向Web3的「再保險收益」入口 – 🥇最具爆款潛力項目金牌  該專案將由歐洲基金投資的巨災債券(Cat Bonds)組合進行代幣化,底層資產由 132 只高度分散的巨災債券構成,主要覆蓋地震、颶風等重大自然災害風險。目標年化收益區間為 10%–12%。資金 100% 全額抵押於獨立信託帳戶,抵押資金主要配置於貨幣市場基金,以最大程度降低對手方與信用風險。在產品結構上,專案採用 “開曼基金 + 愛爾蘭 UCITS” 雙層架構落地;為持續開放式產品,每兩周開放申贖,並按季度派息,投資者可在累積型與分配型份額之間進行選擇。     關鍵優勢:該專案屬於 RWA 領域極為稀缺的 “低相關性” 資產。自然災害事件與加密市場及傳統金融市場價格波動的相關性極低,可顯著提升組合層面的分散化效果。近一年夏普比率達 3.26,顯著高於大部分傳統資產類別;同時依託 UCITS 合規框架,產品在透明度與監管合規方面具備明顯優勢。     風險考慮:儘管組合的歷史損失率低,但極端氣候變化可能放大巨災事件頻率與烈度,帶來顯著 “尾部風險”。投資與風控需要持續跟蹤模型假設的有效性、災害事件空間與時間分佈的變化,以及單一災種(如美國颶風)集中度帶來的敞口風險。  2. 科技獨角獸私募股權(Project Trinity):讓頭部 PE 投資更易觸達  該專案為代幣化私募股權基金(PE),聚焦下一代互聯網與 AI 生態中的三類核心標的:直接投資於位元組跳動(抖音)、小紅書、Databricks 等頭部未上市科技公司股權,目標 IRR 為 25%+。收益主要來自 IPO 或並購退出所帶來的資本利得。基金期限為 6 年,與科技企業的典型上市週期相匹配。完成代幣化後,LP 份額將以代幣形式在合規交易平臺流轉,為傳統封閉式 PE 基金提供“二級流動性補充”。通過 RWA,該專案將原本只向少數頭部 VC 與戰略投資者開放的優質股權機會,延伸至合格的數字資產投資者;鏈上二級市場則為私募股權投資提供更靈活的流動性與退出路徑。     關鍵優勢:該產品有望實質性打破頭部一級市場專案的准入門檻。借助 RWA 架構,投資者可以分享到全球最具代表性的流量與算力資產的成長紅利,並有機會在鏈上二級市場獲得流動性溢價。若按目標 IRR 25%+ 測算,在順利完成 IPO 或並購退出並實現估值重估的情形下,預期回報顯著高於傳統權益指數。     風險考慮:IPO 窗口高度依賴宏觀環境與監管政策,若上市進程推遲、擱置或終止,將直接壓縮整體回報空間。在高利率或監管趨緊階段,科技成長股可能面臨估值回調與重定價壓力。同時,地緣政治與監管不確定性,尤其是跨境數據流動、平臺經濟與 AI 治理框架的變化,均可能對企業商業模式、盈利預期及估值邏輯產生實質影響。  3. 以太坊 + 商業地產結構化產品(Project Digit)  本項目是全球首創的“以太坊 + 不動產”結構化混合收益 RWA 產品。底層資產由兩部分構成:50% 優質商業地產股權(提供穩定現金流)+ 50% 以太坊(ETH,提供成長彈性)。專案總發行規模 5,000 萬美元,其中優先級 2,500 萬美元,劣後級 2,500 萬美元(由發行人以自有資金全額認購)。優先順序目標年化收益為 4% 固定票息,外加 40% 的 ETH 增值分成;商業地產租金現金流以及公司與基金的對賭條款為 4% 基礎收益提供強力保障,而劣後級資金則為優先順序本金提供安全墊。     關鍵優勢:該產品對風險偏保守、但又希望參與 ETH 上行空間的投資者具有較強吸引力,切中“想跟隨 ETH 上漲、又擔心本金回撤”的核心痛點。產品設計上將宏觀 Beta(ETH 價格走勢)與微觀 Beta(物業運營表現)疊加,引入實體商業地產作為 “壓艙石”,在提升收益彈性的同時平滑數字資產的高波動。此外,由發行人以自有資本認購劣後份額,顯著提升了利益綁定程度。使該產品呈現出 “新型絕對收益 + 部分權益上行” 的配置属性。     風險考慮:需重點關注商業地產估值與租金水準在不同宏觀週期下的波動,以及 ETH 價格劇烈下行對產品整體淨值的衝擊。ETH 的高波動可能導致資產價值出現較大回撤,對劣後層安全墊厚度形成壓力;同時,商業地產估值、租金現金流的穩定性及對賭協議的履約情況,均將對現金流覆蓋率和優先順序兌付安全產生重要影响。  4. 草原牛羊肉收益權(Project Prairie):鏈上可溯源的農牧現金流資產 – 🥉最具爆款潛力項目銅牌  依託國家級農業龍頭企業的全產業鏈體系(牧場、加工、餐飲、預製菜),本項目將牛羊肉銷售及餐飲業務產生的現金流進行代幣化設計。產品預期年化收益率為 6%–8%,每半年派息一次。專案創新性地構建了 “消費即投資” 的雙層價值迴圈:消費者、經銷商與加盟商在消費或經營過程中獲取積分,並可兌換為  STO 份額,從而由單純的 “參與者” 轉變為 “分紅方”。消費者由 “顧客” 升級為 “收益分享者”,顯著提升品牌黏性與自傳播動能;經銷商與加盟商則由傳統管道方轉化為生態股東,推動下游網路擴張與銷售放大。專案同時規劃通過 IoT 與區塊鏈技術,將牲畜養殖與冷鏈物流數據上鏈,強化資產的可追溯性與資訊透明度。     關鍵優勢:專案契合 “鄉村振興” 與 ESG 發展導向,具備一定政策友好度。“消費即投資” 的 Tokenomics 設計大幅增強了用戶粘性,將大規模的真實消費行為轉化為資本市場的增量流動性,形成以消費、資產與收益為一體的閉環飛輪。同時,通過供應鏈數據上鏈,有望緩解傳統農牧資產資訊不透明、“黑盒化” 的長期痛點。     風險考慮:農業與畜牧業受季節性、疫病及價格週期影響顯著,需持續關注企業經營現金流的穩定性與抗衝擊能力。對於海外或非本地投資者而言,可能存在對中國農業經營環境、政策波動與產業週期的認知偏差與風險誤定價。  5. K-pop 演唱會收益權(Project Stage):粉絲經濟驅動的專案融資 – 🥈最具爆款潛力項目銀牌  該專案以 K‑pop 明星團體的演唱會及相關 IP 衍生收入作為底層資產,以單場或單輪巡演為獨立資產包進行 RWA 發行。代幣持有人可按約定比例分享演唱會專案淨利潤,同時獲得一籃子獨家粉絲權益,包括官方周邊兌換、提前購票權、抽獎合影等。演唱會結束後,智能合約將在 45–90 天內結算,並自動將對應比例的淨利潤以 USDT 形式空投至所有代幣持有人的錢包。     關鍵優勢:專案的投資者與目標用戶高度重合,收益不再僅以 IRR 衡量,沉浸式體驗與社群身份本身即構成重要價值載體。即便財務回報不及預期,粉絲權益在心理感受與實際消費層面仍可對沖部分失望。從傳播機制看,利益與粉絲自發宣傳行為高度綁定:參與者越多,演唱會成功概率與熱度越高,進一步吸引更多粉絲與資金參與。     風險考慮:藝人輿情波動、監管對線下演出活動的政策收緊或調整,均可能對票房與衍生收入產生放大影響,從而傳導至專案現金流與收益水準。投資回報高度依賴具體分潤條款與成本分攤機制,不同場次/巡演之間資產包差異較大,需要結合演出行業經驗、歷史票房數據及粉絲社群活躍度進行動態評估。  […]
2025-11-25
【独家】EXIO Group 闭门 RWA 选品会第二期揭示RWA投资新风向:从黄金、地产到文化 IP,探索 RWA 资产边界
引言 一场只有少数人参与的闭门会议,却可能预示着万亿级RWA市场的投资风向。继首期 RWA选品会成功举办后,Web3 信用分析机构 Kriteria 作为独立评估方,应邀参与了由 EXIO Group 主办的第二期闭门 RWA(Real World Assets,真实世界资产)项目选品会。本次选品会延续首期专业深度,将焦点扩展至黄金、地产、文化 IP 等多领域,体现了 RWA 从稳健型资产向高增长、创新型资产的演进。六大全新资产类别的激烈角逐,为投资者展现了一个前所未有的多元化投资版图。 会议设置投票环节,收集投资者们对 RWA 项目的兴趣偏好与投资取向,产生了令人瞩目的结果,完美诠释了当前市场的微妙心态。在最能反映真实投资意愿的”投资确信度”指标上,黄金代币以52%的压倒性优势遥遥领先,显示出传统避险资产在数字化转型中的强大吸引力。 然而在”投资兴趣度”榜单上却出现戏剧性反转:文化产业收益权项目凭借年化15%-20%的预期收益率异军突起夺得榜首,成为本次选品会的最大黑马。这种”口嫌体正直”的现象,恰恰反映了投资者既渴望高收益,又害怕踩雷的复杂心理。 相比之下,航空里程代币和钻石珠宝部分所有权虽然创新性十足,但在两项核心指标上均意外遇冷,印证了一位匿名与会者的观察:”投资者嘴上说要创新,但掏钱时还是选择看得见、摸得着的资产。”  本报告基于会议内容,对六个代表性项目进行分析,并评估投票环节结果,以探讨 RWA 的边界潜力及市场投资偏好。本报告旨在为行业相关方提供客观参考,推动 RWA 在合规框架下的创新应用。  项目分析 本次选品会重点讨论六个项目,覆盖传统金融资产与新兴消费资产。以下按资产类别逐一剖析其底层结构、合规机制及投资价值。  该项目以西班牙房地产贷款组合为底层资产,并由房地产资产提供超额抵押。通过在卢森堡设立的特殊目的载体(SPV)发行符合 ERC-3643 标准的代币化债券,同时底层债券在卢森堡证券交易所挂牌交易。该结构全面对齐欧盟及国际监管框架,突破地域限制,为机构投资者进入欧洲信贷市场提供安全、合规且高效通道。 关键优势:高合规性与流动性,提升 RWA 在主流金融市场的渗透率。风险考虑:依赖房地产市场波动,需监控抵押率。  每枚代币与存放于香港金库、由第三方托管的 1 克实物黄金 1:1 锚定,并通过链上储备证明(Proof of Reserves,PoR)持续披露储备信息。基于 ERC-20 标准,该代币具备 DeFi 可拓展性,可在去中心化交易所、借贷协议中自由流转,将黄金从静态价值储存工具转化为“可编程资产”。  关键优势:抗通胀、抗信用风险,提供高流动性与资金效率。风险考虑:托管机构信用风险,需定期审计 PoR。  以中国境内机械租赁应收账款为底层资产,提供为期 12 个月、年化 10% 的固定收益。底层资产账期短,历史回收率接近 100%,现金流稳健可预测。该模式标准化“未来现金流收益权”,为企业开辟新融资渠道,并让投资者参与供应链金融。 关键优势:现金流可预测性高,适用于固定收益投资组合。风险考虑:依赖租赁市场稳定性,需评估回收率波动。  聚焦动漫 […]
2025-09-11
EXIO Group 閉門 RWA 選品會:底層資產品質是RWA的核心差異化因素 
香港,2025年7月22日 –Web3 信用分析機構 Kriteria近日作為獨立評估方,應邀參與了由 EXIO Group 舉辦的一場閉門 RWA 項目選品會。此次活動匯集了來自傳統金融和區塊鏈領域的多位行業代表,旨在基於傳統投資者視角,對一系列RWA項目進行深度評估與篩選,共同探索具備投資價值的優質資產。  目前,香港特區政府正積極推動合規數位資產戰略。最新推出的 「LEAP」 框架聚焦於將政府公債、藝術品、黃金及能源等實體資產代幣化,為這些資產上鍊注入了強勁動力。隨著香港 Web3 基礎設施與監管體係日趨完備,RWA 正迅速成為傳統金融進入數位資產領域的重要入口和核心橋樑。市場的焦點也逐漸轉向:在合規環境已經具備的情況下,如何將 RWA 計畫實際地實施。  本選品會的深入討論與投票結果,形成了一個清晰的行業共識:RWA真實效用遠勝於代幣化噱頭。受關注的 RWA 項目無一例外地專注於解決現實市場中的流動性痛點,並有著合理透明的交易結構。儘管各 RWA 發行方的動機各異,但對於傳統金融投資者而言,RWA 的投資價值本質上取決於底層資產的信用品質、風險結構和內在流動性等基本要素。正如與會專家指出,一個在傳統市場中缺乏流動性的資產,不會僅因代幣化上鍊就憑空獲得流動性。  本選品會所討論的 RWA 項目類型極具代表性,代幣化的底層資產涵蓋以下幾類:  Poll Results                    Project Name  Interest (Yes %)  Investment Conviction (> $20k %)  Whale Votes (> $1M)  Broad Appeal (Yes Votes / […]
2025-09-11
RWA 內行話 – 什麼是 EVM 兼容性(以太坊虛擬機兼容) 
以太坊虛擬機(EVM)兼容指區塊鏈支持 EVM 運行智能合約,允許跨鏈部署以太坊開發的 dApp。EVM 是以太坊的核心計算引擎,執行智能合約並維護區塊鏈狀態,由 Vitalik Buterin 於 2013 年提出。EVM 兼容區塊鏈(如 Polygon、Binance Smart Chain、Avalanche)支持 ERC-20 代幣和 NFT,提供低成本、高速度的替代方案。例如,香港的 RWA 項目可能通過 AntChain 的 Jovay 與以太坊交互。EVM 兼容性允許開發者在不同區塊鏈上遷移 dApp,無需重寫代碼,降低開發成本。優點包括增強互操作性、擴大 DeFi 和企業應用範圍。EVM 兼容區塊鏈推動了 Web3 生態系統的發展,未來可能支持更多創新應用。  免責聲明:此處包含的內容僅供參考和教育目的。 虛擬資產價格面臨較高的市場風險和價格波動。您的投資價值可能會下降或上升,並且您可能無法收回投資金額。您對自己的投資決定承擔全部責任,我們對您可能遭受的任何損失不承擔任何責任。您應該只投資您熟悉且了解風險的產品。您應仔細考慮您的投資經驗、財務狀況、投資目標和風險承受能力,並在進行任何投資之前諮詢獨立財務顧問。過去的表現並不是他/她未來表現的可靠指標。我們平台上的內容不包含建議或推薦。本資料不應被視為財務/投資建議。   
2025-09-11
RWA 內行話 – 什麼是數字資產托管、證券托管
數字資產托管和證券托管均旨在保護投資者資產,但其性質、監管和操作方式不同。  數字資產托管:涉及數字資產(如 USDC)的安全存儲,需應對黑客和私鑰丟失風險。使用冷存儲、多重簽名錢包和多方計算(MPC)等技術,確保資產安全。監管框架仍在發展,需遵守 KYC/AML 要求。服務商如 Coinbase Custody 和 Fireblocks 提供專業解決方案,滿足機構和個人需求。數字資產托管還支持 DeFi 質押和鏈下結算等增值服務。  證券托管:管理傳統證券(如股票、債券),受嚴格監管,如美國 SEC 的客戶保護規則。托管機構需隔離客戶資產,防止混用,並在破產時通過 SIPC 保險保護投資者。服務商包括紐約梅隆銀行等,提供成熟的托管服務。  數字資產托管技術複雜,需應對網絡攻擊;證券托管框架成熟,保護機制完善。兩者均在金融市場中發揮關鍵作用,未來數字資產托管可能因區塊鏈普及而進一步發展。  免責聲明:此處包含的內容僅供參考和教育目的。 虛擬資產價格面臨較高的市場風險和價格波動。您的投資價值可能會下降或上升,並且您可能無法收回投資金額。您對自己的投資決定承擔全部責任,我們對您可能遭受的任何損失不承擔任何責任。您應該只投資您熟悉且了解風險的產品。您應仔細考慮您的投資經驗、財務狀況、投資目標和風險承受能力,並在進行任何投資之前諮詢獨立財務顧問。過去的表現並不是他/她未來表現的可靠指標。我們平台上的內容不包含建議或推薦。本資料不應被視為財務/投資建議。  
2025-09-11
RWA 內行話 – 什麼是包裝代幣 
包裝代幣(Wrapped Token)是將一種資產(如 BTC)包裝成另一種區塊鏈標準代幣(如 ERC-20 的 WBTC),以實現跨鏈互操作。它們通過將原始資產鎖定在智能合約或數字金庫中,並在目標區塊鏈上鑄造等值代幣,解決區塊鏈間不兼容問題。例如,WBTC 允許比特幣在以太坊的 DeFi 協議中使用,增強流動性和應用場景,如在 Aave 中用作抵押品或在 Uniswap 中交易。包裝代幣在 DeFi 中至關重要,支持跨鏈交易、借貸和流動性挖礦。據 Arcane Research,2021 年以太坊上鎖定的比特幣達 189,000 BTC,佔其流通量的 1%。它們降低交易費用、提高速度,特別對如比特幣這樣交易較慢的區塊鏈。然而,包裝代幣依賴托管機構管理原始資產,引入一定中心化風險,智能合約漏洞也可能導致資產損失。包裝代幣促進了區塊鏈生態系統的互聯互通,推動了去中心化金融的發展,未來可能在更多區塊鏈上擴展應用。  免責聲明:此處包含的內容僅供參考和教育目的。 虛擬資產價格面臨較高的市場風險和價格波動。您的投資價值可能會下降或上升,並且您可能無法收回投資金額。您對自己的投資決定承擔全部責任,我們對您可能遭受的任何損失不承擔任何責任。您應該只投資您熟悉且了解風險的產品。您應仔細考慮您的投資經驗、財務狀況、投資目標和風險承受能力,並在進行任何投資之前諮詢獨立財務顧問。過去的表現並不是他/她未來表現的可靠指標。我們平台上的內容不包含建議或推薦。本資料不應被視為財務/投資建議。 
2025-09-11
RWA 內行話 – 什麼是 DeFi 協議(去中心化金融協議) 
去中心化金融(DeFi)協議是基於區塊鏈的金融應用,通過智能合約提供借貸、交易、流動性挖礦等服務,無需傳統中介如銀行或經紀公司。它們運行在以太坊等公鏈上,確保透明、安全和全球可訪問性。例如,MakerDAO 通過 DAI 穩定幣支持 RWA 借貸,市場規模達 4.36 億美元。其他知名協議包括 Uniswap(去中心化交易所)、Aave(借貸平台)和 Curve(去中心化穩定幣交易)。DeFi 協議通過自動化和去中心化降低成本,增強金融包容性,使全球用戶能參與金融服務。然而,智能合約漏洞和市場波動帶來風險,如 2022 年多個 DeFi 協議因代碼錯誤被黑客攻擊。DeFi 的增長潛力巨大,2024 年市場收入預計達 261.7 億美元,吸引機構和零售投資者。DeFi 協議的互操作性允許用戶在不同平台間無縫轉移資產,如在 Aave 借貸後在 Uniswap 交易。未來,DeFi 協議可能進一步整合傳統金融,推動金融創新,但仍需解決監管和安全挑戰。  免責聲明:此處包含的內容僅供參考和教育目的。 虛擬資產價格面臨較高的市場風險和價格波動。您的投資價值可能會下降或上升,並且您可能無法收回投資金額。您對自己的投資決定承擔全部責任,我們對您可能遭受的任何損失不承擔任何責任。您應該只投資您熟悉且了解風險的產品。您應仔細考慮您的投資經驗、財務狀況、投資目標和風險承受能力,並在進行任何投資之前諮詢獨立財務顧問。過去的表現並不是他/她未來表現的可靠指標。我們平台上的內容不包含建議或推薦。本資料不應被視為財務/投資建議。
2025-09-11
RWA 內行話 – 什麼是白名單流轉
白名單流轉是指在區塊鏈交易中限制代幣僅限通過 KYC/AML 驗證的地址進行轉移,以確保監管合規性和安全性。此機制常見於初始代幣發行(ICO)、初始交易所發行(IEO)和 NFT 發行,參與者需滿足條件,如提供身份信息或最低投資額。白名單流轉通過驗證用戶身份防止欺詐和機器人參與,確保公平分配代幣或資產。例如,在 NFT 預售中,白名單地址可提前以較低價格購買,吸引忠實用戶並創造項目熱度。它還幫助項目遵守證券法規,增強投資者信任,如在受監管的 STO/RWA 中限制代幣流轉。優點包括提高安全性、合規性和公平性,但可能限制參與範圍,降低項目的包容性。此外,白名單流轉可能涉及隱私權衡,因用戶需提供個人信息。白名單流轉是區塊鏈項目管理訪問權限的重要工具,廣泛應用於 DeFi 和 NFT 領域,未來可能在去中心化應用(dApp)、合規交易所中進一步擴展。  免責聲明:此處包含的內容僅供參考和教育目的。 虛擬資產價格面臨較高的市場風險和價格波動。您的投資價值可能會下降或上升,並且您可能無法收回投資金額。您對自己的投資決定承擔全部責任,我們對您可能遭受的任何損失不承擔任何責任。您應該只投資您熟悉且了解風險的產品。您應仔細考慮您的投資經驗、財務狀況、投資目標和風險承受能力,並在進行任何投資之前諮詢獨立財務顧問。過去的表現並不是他/她未來表現的可靠指標。我們平台上的內容不包含建議或推薦。本資料不應被視為財務/投資建議。   
2025-09-11